Бизнес
на субаренде 2.0
Пошаговая инструкция как за 30 дней создать свой бизнес с нуля и начать зарабатывать от 1 000 долларов в месяц
оставить заявку сейчас!
Настоящее хобби нашего поколения – это нытьё и тупая болтовня ни о чём. Неудачные отношения, проблемы с учёбой, начальник-мудак… Это всё полная фигня. Есть только один мудак – это ты. И ты сильно удивишься, если узнаешь, как много можно изменить, просто оторвав жопу от дивана.
Главная цель курса
Научить Вас зарабатывать на субаренде с минимальными стартовыми вложениями, возможно даже не бросая свою основную работу, и получать доход с первых дней, даже если Вы никогда раньше не работали с недвижимостью.
Что даст
Вам обучение
Начало своего прибыльного бизнеса
Обретение финансовой свободы
Постоянную поддержку
Минимальные риски. Абсолютно прозрачные и понятные схемы построения бизнеса
Все документы и материалы необходимые для моментального старта
узнайте прямо сейчас
Какой доход Вы можете получать:

Количество квартир

1
5
10
50
100
200

Количество персонала

0
1
3
20
30
50

Затраты на маркетинг

5%
10%
15%
20%
оставить заявку сейчас!
Выручка:
20000 $
Себестоимость (Аренда):
9000 $
Маркетинг, Сall Сenter:
5000 $
Налоги:
1600 $
Персонал:
0 $
Расходные материалы:
1400 $
Расходы:
17000 $

Необходимыее инвестиции:
22500 $

Окупаемость: 7 месяца

Чистая прибыль:
3000 $

автор курса
Игорь Жижич
Буквально за руку проведет Вас по всему процессу построения прибыльного бизнеса на субаренде.
  • Эксперт в посуточной аренде квартир.
  • Развивает сеть апартаментов гостиничного типа.
  • Является владельцем одной из самых крупных компаний («Penguin Rooms») ниши субаренды в Европе.
  • На пике развития 186 квартир в собственном управлении.
  • Оборот за 2018 год составил
$2 000 000
компания
Penguin Rooms в цифрах
10 городов
в Польше
200 000
Принятых гостей
186
Апартаментов
3,1 ночей
Средний срок проживания
Более 100 000
Заселенных суток
85%
Средняя заполняемость
9,1
Средняя оценка гостей
Этот тренинг
для Вас,
если Вы
Не хотите уходить с основной работы, но стремитесь улучшить свое материальное положение и ищите надежные источники пассивного дохода.
Планируете начать свой бизнес, но у Вас нет стартового капитала, а связываться с банками и кредитами Вы категорически не желаете.
Ищите простую и понятную бизнес-стратегию, которая даст хорошую доходность уже в течение первых месяцев после старта.
Программа уроков
курса:
Урок №1
Вебинар
Урок №2
Поиск квартир
Урок №3
Маркетинг
Урок №4
Найм персонала
Урок №5
Отдел продаж
Урок №6
Комплектация апартаментов
Урок №7
Заселение/уборка
Урок №8
Статистика и учет
Урок №9
Безопасная аренда
1-й урок.
Вебинар "Введение".
Основные тезисы, которые помогут Вам сразу расставить все «пазлы» по своим местам и заложить крепкий фундамент для своего будущего бизнеса.
  • История запуска с нуля роста и масштабирования.
  • Какие основные подразделения были созданы.
  • Используемая модель бизнеса, структура, анализ конкурентов.
  • Финансовый расчет по городу.
2-й урок.
Поиск квартир.
Вы получите все необходимые знания, которые помогут Вам находить и подбирать квартиры, которые будут пользоваться спросом у клиентов. Научитесь договариваться с владельцами жилья об обоюдовыгодных условиях.
  • Где и как искать квартиры без посредников.
  • Как и на каких условиях договориться с риелтором по оплате его гонорара в 2-3 раза дешевле риэлтерских услуг в Вашем городе.
  • Как вести переговоры с собственником: работа с возражениями, торг, доукомлектация квартиры за счет хозяина.
  • Как грамотно составить договор.
3-й урок.
Маркетинг.
Вы узнаете, как правильно выбирать рекламные площадки и какие рекламные инструменты дадут Вам наибольшую эффективность при минимальных затратах. Поймете, почему Вам нужен свой сайт и как сделать его прибыльным.
  • Разбор основных рекламных площадок
  • Оценка эффективности каждого канала и стоимости клиента/заявки
  • Подключение channel-менеджера и «шахматки» с подробным пояснением всех нюансов.
  • Лидогенерация, лидоконвертация: как добиться высоких показателей.
  • Как получить 85% заселяемости и среднее проживание от 3-х суток без потери клиентов.
  • Свой сайт, который даст от 30% продаж.
4-й урок.
Найм персонала.
Вы узнаете, кого и когда нанимать, где искать нужных сотрудников и как правильно их мотивировать.
  • Когда открывать вакансии и какие именно.
  • Как выбрать в команду правильных людей.
  • Как предотвратить воровство и нелегальные сделки сотрудников.
  • Должностные инструкции и договора (трудовой, материальной ответственности, о неразглашении коммерческой тайны).
  • Мотивация: как выстроить систему оплаты труда пропорционально принесенной пользе.
5-й урок.
Отдел продаж.
Вы поймете, что и как нужно сделать, чтобы увеличить количество входящих заявок и получать от них еще больше прибыли. Узнаете, чем поможет Вам CRM и как ее правильно использовать для повышения продаж.
  • Работа с продавцами, бизнес-процессы, зоны ответственности, скрипты продаж.
  • Как добиться 60% продаж от входящих заявок.
  • Внедрение CRM.
  • Основные точки контроля для максимальных продаж.
  • Постпродажный сервис: как превратить клиентов в постоянных гостей.
6-й урок.
Комплектация апартаментов.
На уроке Вы разберетесь, как максимально комфортно обустраивать квартиры при минимальных затратах, чтобы Ваши гости хотели возвращаться снова и снова и рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым.
  • Обустройство квартиры с минимальными затратами для комфортного проживания гостей.
  • Список инвентаря и всего необходимого для работы обслуживающего персонала.
  • Закупка постельных комплектов и другого текстиля, установка кодовых замков.
  • Прачечная: как и где найти, обоснование стоимости, переговоры о выгодных условиях.
7-й урок.
Заселение/уборка.
Вы будете знать, как составлять правильно договор о заселении, чтобы защитить себя от неприятных нюансов. Также Вы получите рекомендации, как сразу «вычислить» неблагонадежного клиента и как правильно ему отказать.
  • Договор о заселении (анкета бронирования).
  • Как встречать гостей, процесс заселения, выявление удовлетворенности гостя.
  • Нежелательные клиенты (вечеринки, животные, рабочие) и как их избежать.
  • Уборка: экспресс и генеральная. Основные точки контроля.
  • Налаживания системы качественных уборок даже без личного присутствия.
8-й урок.
Статистика и учет.
Вы разберетесь в вопросах отчетности: операционной, финансовой и статистической. Поймете, почему так важно уделять внимание этим вопросам.
  • Учет операционной деятельности в разрезах: день,неделя, месяц, квартал, год.
  • Результат работы и маржинальность каждой квартиры
  • Таблицы для ведения твердой полной своевременной информации ТПСИ
  • Финансовая отчетность по каждой квартире во всех разрезах.
  • Система учета денежных средств, распределение по счетам, полная и абсолютно прозрачная картина по счетам.
9-й урок.
Безопасная аренда.
Вы будете знать все юридические нюансы, которые обеспечат безопасность Вашего бизнеса, и грамотно использовать имеющуюся информацию.
  • Юридические аспекты заключения договоров: хозяева, сотрудники, поставщики, рекламные контрагенты.
  • Какое открывать юрлицо, формы отчетности, системы налогообложения.
  • Как построить бизнес, не вызывая лишних вопросов со стороны государственных органов.

Ваши
результаты
после прохождения:
Вы получите подробное пошаговое руководство, как за 1 месяц открыть бизнес на субаренде с нуля в своем городе и даже за его пределами, без рискованных «операций» с гарантированным ежемесячным доходом.
У Вас на руках будут все необходимые материалы, с помощью которых Вы сможете быстро занять свою нишу в бизнесе и обеспечить себе и своей семье финансовую стабильность в будущем.
Вы будете понимать, с какой документацией Вам придется работать и как правильно ее оформлять, чтобы учесть все возможные нюансы. Как правильно все сделать с юридической стороны и не разориться на налогах.
Вы научитесь находить оптимальные варианты в своем городе и договариваться с арендодателями о выгодных условиях, что позволит обойти конкурентов, гарантированно выйти на первые позиции и получать стабильный ежемесячный доход
Вы сможете самостоятельно решать финансовые и юридические вопросы (договора, отчетная документация и т.д.) без привлечения специалистов со стороны.
состав курса
и цены
Standart
299
PRO
499
Коучинг
1 500
Полный курс: 9 занятий online
Да
Да
Да
Домашние задания + контроль ДЗ
Да
Да
Да
Бизнес план по арендному бизнесу
Да
Да
Да
Договор с гостями
Да
Да
Да
Чек-лист выбора квартиры
Да
Да
Да
Инструкция при приемке выселения квартиры
Да
Да
Да
Список площадок по поиску квартир
Да
Да
Да
Чек-лист готовой квартиры, требования к фото
Да
Да
Да
Площадки по поиску клиентов
Да
Да
Да
Онлайн таблица заселения и финансовой статистики ваших квартир
Да
Да
Да
Скрипт исходящего звонка собственнику
Да
Да
Да
4 Онлайн-встречи вопрос-ответ
Нет
Да
Да
Правила проживания в квартире
Нет
Да
Да
Должностные инструкции для администратора
Нет
Да
Да
Как запустить управляющего в городе
Нет
Да
Да
Постпродажный сервис. Как возвращать клиентов бесплатно
Нет
Да
Да
Собеседование
Нет
Нет
Да
Построение индивидуального плана занятий
Нет
Нет
Да
Анализ конкретной ситуации
Нет
Нет
Да
8 индивидуальных уроков
Нет
Нет
Да
Индивидуальная поддержка в течении 3 месяцев
Нет
Нет
Да
Запись после каждого урока будет у Вас
В личном кабинете
Занятия будут проходить в Пн, Ср, Пт. В 20.00 по МСК.
299
499
1 500
наши клиенты говорят
отзывы
Юлия Цветкова
Алекс
Антон
Дмитрий
Евгений
Андрей
Этот курс мы сделали максимально полным и исчерпывающим для успешного старта бизнеса на субаренде и на 100% уверены в его результативности.

Поэтому даем абсолютную гарантию, что каждый участник, при выполнении всех заданий и рекомендаций, сможет открыть свой бизнес и выйти на стабильную прибыль уже в первые месяцы после его старта. В противном случае мы вернем 100% потраченных на обучение денег.
как проходит обучение
формат курса:
9 онлайн-уроков
4 сессии «вопрос-ответ»
Все необходимые практические материалы
Часто
задаваемые вопросы
Вопрос 1
Сколько реально нужно денег, чтоб войти на рынок?
На самом деле, эта сумма чуть больше стоимости месячной аренды одной квартиры в вашем городе. Более того, можно начать вообще без денег. Один из моих партнеров в Польше, с которым я познакомился уже потом, именно так и начинал. Он сдавал свою квартиру в течении 2 месяцев, живя в это время у своих родителей.
Вопрос 2
Но ведь собственники квартиры не сдадут вам квартиру, зная, что вы будете ее пересдавать.
С точностью наоборот! Собственникам гораздо выгоднее сдавать квартиру для дальнейшей субаренды. По факту они получат гораздо большую гарантию, что с квартирой ничего не случиться. И на курсе мы уделим много внимания вопросу, как договориться с собственником о взаимовыгодных условиях.
Вопрос 3
Это же очень хлопотно!
В любом деле есть нюансы и подводные камни. Но в бизнесе на субаренде их намного меньше, чем в любом другом. К тому же на курсе Вы получите пошаговое руководство, как начать свой бизнес на субаренде квартир с минимальным стартовым капиталом или вообще без него. У Вас будет все необходимое, чтобы обойти все риски и строить бизнес без лишних хлопот.
Вопрос 4
У меня есть работа/работающий бизнес.
Бизнес на субаренде выгоден тем, что начав им заниматься, Вы можете не оставлять свою основную деятельность. Можно оставить его в качестве источника дополнительного дохода, который может стать основным на случай, если Вы решите сменить род деятельности по тем или иным причинам.
Вопрос 5
А если не получится?
Ваши опасения понятны. Когда мы делаем что-то впервые, мы переживаем — все ли будет в порядке. Наш мозг, привыкший к определенному, размеренному образу жизни, пытается увести нас в «зону комфорта».

Но программа составлена таким образом, что Вам действительно не о чем переживать. Вы получите проверенную пошаговую инструкцию по запуску бизнеса с нуля и до результата. Все что будет нужно — брать и повторять каждый шаг.